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记者|毕媛媛编辑|杜毅李净翰 杜波原标题：“换锚”不“换药”：房贷利率保持上浮趋势来源：金融时报记者：陆宇航在近期接踵而至的全方位楼市紧缩调控措施下，房贷利率上行趋势继续蔓延。融360大数据研究院监测的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨3个BP（基点）；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨两个BP，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个BP和93个BP，均远高于新政规定的利率下限。

值得注意的是，2018年仍处于当年重组方的业绩承诺履行期内。根据欢瑞世纪4月26日披露的业绩承诺完成情况，前2年均超额完成，2018年完成率仅为83.53%。欢瑞世纪另一个广受质疑的是股权质押的信息披露问题。根据最新披露，当前控股股东阵营整体的股权质押比例为77.68%。看似比例并不算高，但这背后，却被质疑存在报喜不报忧、刻意淡化质押风险、回避提及相关信息，选择性披露的情形。

第十九条　财政部门应当积极推进监管信息化建设，整合信息资源，畅通共享渠道，健全金融机构国有产权和财务等监管系统，提升管理效能。第二十条　财政部门应当建立健全内外监督工作制度，加强与审计机关和纪检监察机关沟通，强化国有金融资本管理制度执行情况监督检查，形成全面覆盖、分工明确、协同配合、制约有力的监督体系。

另外，银隆新能源在公告中亦称，该公司已于今年10月，向珠海市中级人民法院提起民事诉讼，所涉案件共三起，标的总额超过7.8亿元。同时，关联交易中，涉嫌刑事犯罪的，涉案金额2.7亿元。11月14日下午，有媒体报道称，一份银隆新能源致全体股东的函提及，魏银仓为公司负债，是全体股东明知并接受的事实，这次“公告”是董明珠及个别股东，为了个人私利发难大股东。

需要说明的是，根据《指导意见》要求，加强国有金融资本管理，须坚持“集中统一”的总原则，根据需要可以采取委托管理的方式。委托管理原则上不改变受托金融机构的人事、党建、业务监管等现行管理机制。受托人应注重推进董事会建设，通过公司治理机制，依法行使相关职责，不得干预金融机构的正常经营活动，不滥用股东权利损害金融机构或其他股东的利益。

作者以下的金石良言最能带出讨论重点：“投资者持有资产的时间愈长，只要不常作评估，风险资产的表现愈好。”当我们愈能够摆脱市场无常的波动，我们对投资风险的规避便愈小。理论上，这应该有助于我们坚持投资策略。一图胜过千言万语以下图表有助我们理解较长评估期的潜在价值。我希望它能帮助投资者在市场的黑暗日子里保持理性。第一行显示了领航平衡指数基金（Vanguard Balanced Index；VBINX， 美国上市）的投资者股票类别的每年回报，我以其回报数据模拟出一个广泛多元化投资组合。后续行则显示随后2至25年的年化回报（如适用）。